相信很多剛從開發(fā)商手中拿到房子的業(yè)主，內(nèi)心都是雀躍不已的，不僅忍不住笑意甚至笑得合不攏嘴，很多人對(duì)“驗(yàn)房”和“為什么驗(yàn)房”一知半解。因此，要先明白什么是驗(yàn)房？為什么要驗(yàn)房？其次才是驗(yàn)房都有哪些項(xiàng)目？

驗(yàn)房，是房子交付的前提和保障。驗(yàn)房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。法律規(guī)定，新房如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改維修；開發(fā)商為了獲取最大的利益，無底線的降低房屋質(zhì)量，一旦收房就代表業(yè)主認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后發(fā)現(xiàn)問題由業(yè)主承擔(dān)！

所以，驗(yàn)房是非常非常重要的，敲重點(diǎn)！

1.測(cè)層高 通過層高對(duì)下一步的裝修會(huì)有很大的指導(dǎo)意見。而通常不同的房間層高是不一樣的，客廳相對(duì)臥室要低一點(diǎn)。

2.驗(yàn)房間是否方正，測(cè)量房間對(duì)角線長(zhǎng)度是否一致，誤差5公分內(nèi)合格。

1.檢查強(qiáng)電配電箱外觀是否完整，配件是否齊全，開關(guān)安裝是否牢固，箱底到地面至少要1.5m；

2.檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，弱電箱箱底距地面的距離至少30公分，里面要配有電話線，有線電視和網(wǎng)絡(luò)接口，檢查里面的接頭和安裝情況；

3.檢查強(qiáng)弱電的間距，一般強(qiáng)弱電的距離應(yīng)大于1m；不然后期影響信號(hào)干擾。

1.檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象 檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的排水管是否完整，有無破損；排水管坡度應(yīng)符合要求，不能出現(xiàn)倒坡（與排水反方向坡度），容易造成排水管堵塞；

2.檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置。

3.排水管和污水管。尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收的時(shí)候，預(yù)先拿一個(gè)裝水的用具，然后倒水進(jìn)排水口，看看流動(dòng)的順不順暢。驗(yàn)收這個(gè)主要是因?yàn)橛行┕と嗽谇鍧嵉臅r(shí)候，往往會(huì)偷個(gè)懶，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥比較黏，就會(huì)在彎頭處堵塞，排水的時(shí)候就出問題了。

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